Lo sviluppo del sito Glass Bottle subisce una battuta d'arresto

I piani per riqualificare l'ex sito Irish Glass Bottle a Poolbeg a Dublino per ulteriori alloggi hanno subito una battuta d'arresto.

Il Consiglio comunale di Dublino ha rifiutato il permesso di costruire al consorzio guidato da Johnny Ronan RGRE per costruire 516 appartamenti sul sito Glass Bottle.

Nel maggio dello scorso anno, il DAC di Pembroke Beach ha presentato i piani per le 516 unità abitative comprendenti 143 appartamenti in affitto, 52 unità di edilizia sociale, 77 unità abitative a prezzi accessibili e 244 appartamenti.

Fanno parte del consorzio anche la National Asset Management Agency (Nama), con una quota del 20%, e la comproprietaria di Lionor Developments, Oaktree Capital, e il progetto doveva comprendere due blocchi di quattro e 10 piani di altezza sul lato opposto. sito di cinque acri.

Lo schema ad uso misto avrebbe avuto anche servizi residenziali; una struttura per l'infanzia e 17 spazi commerciali tra cui una sala ristorazione e cinque bar/ristoranti.

Il consiglio ha rifiutato il permesso dopo aver concluso che il progetto, di per sé e per il precedente che avrebbe creato per altri sviluppi, danneggerebbe gravemente i servizi residenziali dei futuri residenti dello sviluppo.

Il rapporto di 100 pagine del pianificatore comunale concludeva che al progetto dovrebbe essere rifiutata l'autorizzazione "sulla base dei livelli inaccettabilmente scarsi di servizi residenziali che l'attuale progetto offrirebbe ai futuri residenti, sia in termini di disponibilità di luce diurna/solare all'interno degli appartamenti che anche all'interno degli spazi del cortile, fornendo una cattiva prospettiva per gli appartamenti affacciati sul cortile".

Il Comune ha affermato che, sebbene sia stato notato che c'è un grande bisogno di unità abitative di ogni tipo e possesso, "questo non garantisce scarsi livelli di conformità con gli standard che sono stati messi in atto per la protezione dei servizi residenziali dei futuri occupanti". ".

Il consiglio ha inoltre rifiutato il permesso di costruire a causa della mancata presentazione da parte del richiedente di una dichiarazione di impatto sulla Natura definitiva per il progetto.

Il progetto ad uso misto rifiutato fa parte della seconda fase della riqualificazione di 37,2 acri dei siti Irish Glass Bottle e Fabrizia a Poolbeg West a Dublino 4.

Nel mese di febbraio, il DAC di Pembroke Beach ha ottenuto il permesso di costruire 324 unità nell'ex sito Irish Glass Bottle in una domanda di pianificazione separata.

IO